Het kopen van een huis is een van de belangrijkste beslissingen in het leven van een koper.
Toch wordt er lang niet altijd een aankoopmakelaar ingeschakeld. Wat heeft u aan een aankoopmakelaar en wat levert het op?
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart de Domicilie aankoopmakelaar u veel tijd, geld en problemen. De kosten van de Domicilie aankoopmakelaar verdient u terug in:
een lagere kooprijs dan uzelf zou kunnen realiseren
inzicht in de waarde van de woning
essentiële informatie over de woning, zoals erfdienstbaarheden, bouwkundige staat e.d.
tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken
het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum e.d.
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?
Dat kan zeker. U doet dan zelf de eerste bezichtiging. Wanneer dit uw droomhuis blijkt te zijn, zal de Domicilie aankoopmakelaar de woning gaan opnemen. Hij informeert en adviseert u over de belangrijke aspecten. Vervolgens kan Domicilie het aankooptraject oppakken en begeleiden.
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?
Wanneer de aankoop rond komt, gaat de betaling via de notaris op het moment van transport.
4. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?
Ja, dat kan. Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar. De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag moet wel toereikend zijn.
5. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning?
Nee, de taxatie voor de financiering moet uitgevoerd worden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is. Uw aankoopmakelaar kan de taxatie wel namens u regelen.
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?
Ja, bij iedere woning die te koop wordt aangeboden kan de Domicilie aankoopmakelaar voor u bemiddelen.
7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?
Absoluut. Als het huis u bevalt, maakt u met Domicilie een afspraak voor een tweede bezichtiging. Hierbij is de verkopend makelaar ook aanwezig. Vervolgens bespreekt u met de Domicilie aankoopmakelaar alle “ins en outs” en bepaalt u samen het vervolgtraject.
8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig?
De verkoopmakelaar werkt in opdracht van de verkoper en wil er het maximale voor de verkoper uithalen. De Domicilie aankoopmakelaar handelt juist in uw belang. Hij heeft inzicht in de plaatselijke markt en kan de beste prijs voor uw woning bedingen.
9. Kan de aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?
Domicilie is geen hypotheekadviseur, maar kan wel een afspraak voor u maken bij een hypotheekadviseur waar zij een samenwerkingsverband mee heeft.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
De Domicilie aankoopmakelaar kan u ook ondersteunen bij:
de inspectie van uw nieuwe huis op de dag van de overdracht. Is er iets niet in orde, dan ondernemen wij actie voordat de akte wordt getekend bij de notaris.
het opnemen van de meterstanden voor gas, water en licht.
het oplossen van problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen. Zo nodig nemen wij contact op met de verkoper (via de verkopend makelaar.)
Meer weten? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een afspraak.
