Behoud van vitale en leefbare wijken

NIJKERK - De gemeente Nijkerk heeft een ruim aanbod aan gebouwen en accommodaties, die al dan niet in gemeentelijk eigendom zijn. Voor haar maatschappelijk vastgoed heeft de gemeente gebruik, kosten en opbrengsten beoordeeld en uitgewerkt in de Nota Maatschappelijk Vastgoed Nijkerk 2013-2025. In deze nota worden nieuwe keuzes gemaakt ter ondersteuning van vitale en leefbare buurten en wijken. Via de nota ontstaat er eenduidig en helder beleid, voor gemeentelijke partners en inwoners. De gemeenteraad behandelt de nota in februari 2013.

NIJKERK - De gemeente Nijkerk heeft een ruim aanbod aan gebouwen en accommodaties, die al dan niet in gemeentelijk eigendom zijn. Voor haar maatschappelijk vastgoed heeft de gemeente gebruik, kosten en opbrengsten beoordeeld en uitgewerkt in de Nota Maatschappelijk Vastgoed Nijkerk 2013-2025. In deze nota worden nieuwe keuzes gemaakt ter ondersteuning van vitale en leefbare buurten en wijken. Via de nota ontstaat er eenduidig en helder beleid, voor gemeentelijke partners en inwoners. De gemeenteraad behandelt de nota in februari 2013.

Voor toekomstige aanvragen voor voorzieningen is een beoordelingskader opgesteld. De gemeente zet in op een goede spreiding over de kernen en de accommodaties moeten een goede bezetting hebben (streven 70%). Er is een focus op basisaccommodaties en de gemeente wil vanuit haar rol als regiegemeente zo min mogelijk gebouwen in eigendom hebben. Beheer en onderhoud moeten voor alle gebouwen op een vergelijkbare wijze plaatsvinden. In 2013 worden de inkomsten en uitgaven van accommodatiegebonden subsidies en tarieven beoordeeld.

Het college stelt de gemeenteraad voor een aantal basisaccommodaties te benoemen. Bij een basisaccommodatie levert de gemeente een (financiële) inzet. Verschillende accommodaties, zoals de schoolgebouwen en het consultatiebureau, zijn vanuit de wet een basisaccommodatie. Aanvullend vindt het college dorpshuizen, jeugdcentra, basissporten, bibliotheek en scouting gewenste voorzieningen voor een leefbare samenleving. Het college stelt voor de accommodaties in de sector kunst en cultuur niet te beschouwen als basisaccommodaties. Dit betekent dat deze gebouwen op termijn (per 2017) worden geprivatiseerd of verkocht. Voor de jaren 2013-2016 wordt een overgangstermijn gehanteerd, aangezien de huidige marktomstandigheden voor verkoop slecht zijn.

Voor alle gebouwen in gemeentelijk eigendom zijn grofmazig de renovatie- en nieuwbouwkosten becijferd. Deze kosten zijn tot op heden niet in de gemeentelijke meerjarenbegroting gedekt, afgezien van het reguliere onderhoud. Uit de analyse blijkt dat er na 2018 tot maximaal € 2,1 miljoen extra moet worden gereserveerd om alle gebouwen te behouden. Het college stelt de gemeenteraad voor de exacte kosten en de bezettingsgraad nader te onderzoeken, met het oog op het financiële risico. Aan de hand van enkele scenario’s kan de gemeenteraad in de loop van 2014 keuzes maken welk maatschappelijk vastgoed zij na 2018 wil behouden. Het college stelt de raad voor in 2013 een bedrag van € 100.000 te investeren, zodat het onderzoek naar renovatie en nieuwbouwkosten wordt uitgevoerd. Alle ketenpartners krijgen daarnaast binnen de ambtelijke organisatie één aanspreekpunt, waar tot op heden taken en verantwoordelijkheden binnen diverse afdelingen zijn belegd. Een wens vanuit alle gemeentelijke partners wordt daarmee ingevuld.

De gemeenteraad behandelt de Nota Maatschappelijk Vastgoed 2013-2025 op 7 februari tijdens De Ontmoeting. Op 12 februari is De Mening en op 28 februari vindt definitieve besluitvorming plaats tijdens Het Besluit.