12 appartementen aan de Van Rensselaerstraat

Het huidige nutsgebouw moet worden gesloopt voor de nieuwbouw.

De gemeente ontving het eerste verzoek in mei 2025. Het ontwerp werd besproken aan de omgevingstafel in oktober 2025. Een aangepast plan behandelde de Adviescommissie Omgevingskwaliteit in december 2025 en maart 2026. Na meerdere aanpassingen nam de gemeente op 31 maart 2026 een positief principebesluit.

Het plangebied heeft nu de functie 'Bedrijf - Nutsvoorziening'. De huidige regels staan woningbouw niet toe. Daarom is een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit nodig.

Op het perceel staat nu een leegstaand nutsgebouw van KPN. De ontwikkelaar wil dit slopen en een nieuw woongebouw oprichten. Het plangebied ligt in een woongebied. Daarom is woningbouw hier wenselijk.
Sinds 2014 dienden partijen meerdere plannen in. Deze varieerden van grondgebonden woningen tot appartementen. Knelpunten waren het gebrek aan parkeerruimte en zorgen van omwonenden. Een eerdere poging om het bestaande gebouw om te bouwen mislukte. Dit kwam door bouwtechnische eisen en gemeentelijke voorwaarden.

Het nieuwe plan behelst een woongebouw met twaalf appartementen over twee verdiepingen. Het gebouw wordt niet op de huidige plek gebouwd. Het komt evenwijdig aan de straat te staan. Zo volgt het de bebouwingslijn van andere woningen aan de Van Rensselaerstraat. Ook blijft er voldoende afstand tot woningen aan de Hoogstraat.
Het nieuwe pand wordt lager dan het huidige gebouw. De houtwal aan de achterkant blijft behouden. Voor extra ruimte wordt een grondruil van 23,5 vierkante meter overeengekomen.

De appartementen variëren van 43 tot 61 vierkante meter. Alle twaalf woningen worden als betaalbare woningen verkocht. De bovenwoningen zijn geschikt voor starters. De benedenwoningen zijn ook voor senioren, omdat ze geen drempels hebben.
Alle bovenwoningen krijgen een balkon. De benedenwoningen hebben directe toegang naar buiten. Aan de achterkant komt een ontmoetingsplek voor alle bewoners. Er wordt voldoende parkeerruimte op eigen terrein voorzien. Op het achterterrein komt een fietsenberging.

De Adviescommissie Omgevingskwaliteit behandelde het plan op 10 december 2025. Het ontwerp werd positief ontvangen. Wel vroeg de commissie of de omliggende openbare ruimte ook kon worden aangepakt. Ook moest een inrichtingsplan worden geleverd.
Op 4 maart 2026 besprak de commissie het aangepaste plan. Toen vond zij het woongebouw te fors voor het perceel. Ze stelde voor woningen te schrappen voor meer ruimte. De gemeente gaat hier niet op in. Zij vindt betaalbare woningen belangrijker. Door de grondruil komt er al extra ruimte rondom het gebouw.