Extra lenen voor verduurzaming in 2026

27 feb , 14:23 • Huizenpagina

eigen foto

Wat kan er binnen je hypotheek?

De energierekening blijft voor veel huishoudens een terugkerende zorg. Tegelijkertijd wordt een goed energielabel steeds belangrijker voor de waarde én verkoopbaarheid van een woning. Wie in 2026 een huis koopt of al eigenaar is, vraagt zich daarom vaker af: kan ik verduurzaming meefinancieren in mijn hypotheek?

In veel gevallen is het antwoord ja, en vaak is er meer mogelijk dat je denkt!

Verduurzamen wordt steeds belangrijker bij kopen én verkopen

Waar vroeger vooral werd gekeken naar ligging en woonoppervlak, speelt het energielabel nu ook een serieuze rol in de woningmarkt. Kopers letten kritischer op het energieverbruik, mede doordat de gemiddelde energiekosten zijn gestegen. Hypotheekverstrekkers spelen hier steeds vaker op in door energiezuinige woningen te belonen met extra leenruimte of lagere rente.

Een woning met goede isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp biedt niet alleen meer comfort, maar zorgt ook voor lagere maandlasten. Dat maakt investeren in energiebesparende maatregelen niet alleen duurzaam, maar ook financieel aantrekkelijk.

Extra lenen voor verduurzaming bij aankoop in 2026

Koop je in 2026 een woning met een minder gunstig energielabel? Dan mag je in veel situaties extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Deze extra leenruimte komt bovenop je reguliere maximale hypotheek, mits het bedrag aantoonbaar wordt besteed aan verduurzaming.

Denk bijvoorbeeld aan het isoleren van het dak, de vloer of de gevel, het plaatsen van HR++ of triple glas, het installeren zonnepanelen of een warmtepomp. De gedachte hierachter is logisch: een energiezuinige woning betekent lagere energielasten, waardoor er meer financiële ruimte ontstaat om de hypotheeklast te dragen.

Vaak wordt dit bedrag ondergebracht in een bouw- of energiedepot. Dat is een apart deel van je hypotheek dat de bank tijdelijk voor je reserveert, zodat het geld bedoeld blijft voor de verduurzaming. Vanuit dat depot worden de facturen voor de werkzaamheden betaald. Zo wordt verduurzaming direct meegenomen in de financiering van je nieuwe woning.

Verduurzamen binnen je bestaande hypotheek

Ook als je al een koopwoning hebt, zijn er mogelijkheden om te verduurzamen binnen je huidige hypotheek. Is je woning in waarde gestegen? Dan heb je mogelijk overwaarde opgebouwd. Die overwaarde kan in sommige gevallen worden benut voor energiebesparende investeringen.

Dit kan bijvoorbeeld door:

je hypotheek te verhogen;
een tweede hypotheek af te sluiten;
je hypotheek over te sluiten en verduurzaming mee te financieren.

Welke optie het meest geschikt is, hangt af van je huidige rente, hypotheekvorm en financiële situatie. Daarom is het slim om vooraf goed door te rekenen of de investering opweegt tegen de besparing op je energierekening en een mogelijke waardestijging van je woning.

Wat levert verduurzaming financieel op?

Verduurzamen wordt soms gezien als een grote investering, maar het is ook een investering in de toekomst van je woning. Lagere energiekosten zorgen maandelijks voor directe besparing. Daarnaast kan een beter energielabel bijdragen aan een hogere woningwaarde en snellere verkoop.

Bovendien bieden sommige geldverstrekkers bij energiezuinige woningen gunstigere voorwaarden. Dat kan zich vertalen in een iets lagere rente of ruimere financieringsmogelijkheden.

Het effect is dus tweeledig: lagere woonlasten én een sterkere positie op de woningmarkt.

Slim combineren: hypotheek, subsidie en besparing

In 2026 zijn er naast hypotheekmogelijkheden ook diverse subsidies en stimuleringsregelingen voor energiebesparende maatregelen. Door financiering binnen je hypotheek te combineren met beschikbare subsidies, kan de netto investering aanzienlijk lager uitvallen.

Omdat regels en voorwaarden regelmatig wijzigen, is het verstandig om vooraf goed inzicht te krijgen in de actuele mogelijkheden. Zo voorkom je dat je kansen laat liggen.

Verduurzamen begint met inzicht

Of je nu een woning wilt kopen of je huidige huis wilt verbeteren; verduurzamen binnen je hypotheek is in 2026 vaak goed mogelijk. De exacte ruimte hangt af van je inkomen, woningwaarde, energielabel en toekomstplannen.

Een persoonlijk hypotheekadvies geeft inzicht in:

hoeveel je extra kunt lenen voor verduurzaming;
wat dit betekent voor je maandlasten;
hoe snel je investering zich kan terugverdienen;
welke subsidies je kunt meenemen in de berekening.

Overweeg je te verduurzamen en wil je weten wat er financieel mogelijk is? Tijdens een vrijblijvend hypotheekgesprek brengen we jouw opties helder in kaart en denken we met je mee over de slimste aanpak.