Meer starters in onze gemeente kopen huis dankzij lening
De gemeente helpt starters op de woningmarkt al sinds 2007 met de Starterslening.
Deze lening, die eerst VROM-lening heette, is bedoeld om jongeren tot 40 jaar met een binding aan Nijkerk te helpen hun eerste huis te kopen. Door de stijgende huizenprijzen is dit voor starters steeds moeilijker geworden. De gemeente wil met deze lening, naast het bouwen van meer huizen, een steuntje in de rug geven.
Regels lening versoepeld in 2023
De Starterslening is in de loop der jaren een paar keer veranderd. De laatste keer was in 2023. Toen heeft de gemeenteraad besloten om de regels soepeler te maken. De oude inkomensgrens van 53.000 euro is verdwenen. In plaats daarvan geldt nu een leeftijdsgrens van 40 jaar. Ook heeft de raad extra geld beschikbaar gesteld: 500.000 euro voor 2024 en nog eens 500.000 euro voor 2025. De nieuwe regels gingen in op 1 november 2023.
Meer aanvragen en verstrekte leningen
De gemeente heeft gekeken naar de effecten van de nieuwe regels in de periode van 1 november 2023 tot en met 31 december 2024. In die tijd zijn er 47 aanvragen voor de Starterslening ingediend.
Dat is het hoogste aantal ooit in één jaar.
Van deze aanvragen zijn er 44 goedgekeurd. Uiteindelijk hebben 25 starters via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) daadwerkelijk een lening gekregen. In totaal is er in 2024 voor 710.264 euro aan Startersleningen verstrekt. Het budget voor dat jaar was hiermee volledig gebruikt.
Positief effect van de Starterslening
In de zes jaar tussen 2019 en 2024 hebben 79 starters in Nijkerk een huis kunnen kopen met behulp van de Starterslening. Het gemiddelde leenbedrag was ongeveer 28.911 euro. In de meeste gevallen (69 keer) werd het maximale bedrag van 30.000 euro geleend. De meeste aanvragen (120 van de 127) waren voor een woning in Nijkerk zelf.
Nieuwe evaluatie in 2026
De gemeente concludeert dat de Starterslening een goed middel is om starters te helpen. Door de inkomensgrens los te laten, zijn er veel meer aanvragen gekomen en zijn er meer leningen verstrekt. In het begin van 2026 zal de Starterslening opnieuw worden bekeken. De gemeente wil dan besluiten of de regels nog moeten worden aangepast.
