Geen huurder betaalt teveel
Er verandert niet veel, maar ook in het nieuwe systeem om de huurprijs te bepalen, betalen inwoners in Nijkerk niet teveel huur.
De (maximale) huurprijs van sociale huurwoningen is gebaseerd op een woningwaarderingsstelsel (WWS). Per 1 oktober 2015 verandert dit systeem. Hierdoor daalt de maximale huurprijs van huurwoningen en betalen landelijk gezien enkele duizenden huurders te veel voor hun woning.
Omdat huurders bij WSN gemiddeld maar 67% van de maximale huurprijs betalen, blijven de sociale huurwoningen in Nijkerk ondanks het nieuwe puntenstelsel gunstig geprijsd voor de doelgroep.Dat schrijft de WSN is een persbericht.
Nieuw puntensysteem
Aan de hand van bijvoorbeeld oppervlakte en de voorzieningen in de woning wordt een aantal punten toegekend. Dit heet het 'woningwaarderingsstelsel' (WWS). Het aantal punten van een huurwoning bepaalt de maximale huurprijs. Gemiddeld betalen de huurders van WSN 67% van deze maximale huurprijs. Landelijk gezien betalen huurders fors meer en voor een deel nu zelfs meer dan de maximaal toegestane huurprijs. De overheid heeft de berekening van de punten veranderd. Zo telt voortaan de WOZ-waarde van de woning mee, krijgt een woning geen punten meer voor woonvorm of woonomgeving en bestaan er geen schaarstepunten (voor woningen in gewilde gebieden) meer.
Huurders vrije sector profiteren mee
Het Woningwaarderingsstelsel is er in principe alleen voor het berekenen van een reële huurprijs voor sociale huurwoningen. Maar WSN gebruikt het puntensysteem ook voor de berekening van de maximale huurprijs van haar vrije sector woningen. Vijf huurders van een duurdere huurwoning betalen nu meer huur dan maximaal nog is toegestaan. Zij krijgen zodoende een huurverlaging. WSN stuurt hen een brief.
