INGEZONDEN BRIEF: Antwoord aan de heer Nuij

Op 6 januari stuurde de heer Nuij ons een ingezonden klachtenbrief, gericht aan de gemeente . Vandaag heeft de gemeente geantwoord

U heeft ons een brief gestuurd met vragen over de grondprijzen van de gemeente. Graag geven we u een antwoord op uw vragen.

Als we als gemeente grond verkopen, hanteren we de grondprijzen zoals vastgesteld in de gemeentelijke nota grondprijsbeleid. Belangrijk uitgangspunt in deze nota grondprijsbeleid is dat de gemeente Nijkerk uitgaat van een grondwaarde die marktconform is. Dit is ook een wettelijke verplichting.

Om te borgen dat de grondprijzen marktconform zijn, laat de gemeente dit bepalen door een externe, onafhankelijke taxateur. Voor het bepalen van de marktconforme waarde wordt door de taxateur gebruik gemaakt van o.a. de vergelijkingsmethode. De grondprijzen in Nijkerk zijn daarmee dan ook in lijn met de in de ons omringende gemeenten.

De huizen- en grondprijzen liggen in het ene deel van het land hoger dan in het andere deel van het land. Dit wordt door de markt bepaald en is ook voor de gemeente een gegeven. Het is dan ook niet zo dat, als de gemeente een lagere grondprijs zou hanteren, dat woningen in de markt daarmee goedkoper zouden worden.

U geeft in uw brief verder aan dat we als gemeente verdienen aan de verkoop van grond. Het is echter niet zo dat het verschil tussen de verkoopprijs en de bouwsom winst is voor de gemeente. De gemeente maakt ook kosten om plannen daadwerkelijk te realiseren: er moeten plannen worden gemaakt en uitgewerkt, de grond wordt aangekocht, eventueel moet er gesloopt worden, er moeten openbare voorzieningen zoals de riolering en overige nutsvoorzieningen aangelegd worden, de buitenruimte moet worden ingericht etc. De gemeente streeft overigens wel naar een dekkende grondexploitatie.

We hopen dat we met deze informatie antwoord gegeven te hebben op uw vragen. Als u dat wilt, zijn we van harte bereid om dit ook verder toe te lichten in een gesprek. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 14033.

(De redactie is niet verantwoordelijk voor de inhoud van een ingezonden brief)