College neemt financiële maatregelen voor bouwgrond
NIJKERK - De economische situatie blijft aanhoudend slecht. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Nijkerk heeft daarom marktonderzoek laten doen naar de afzetmogelijkheden van woningen en bedrijventerreinen. Uit dit onderzoek blijkt dat de vraag naar nieuwbouwwoningen en bouwkavels voor bedrijven substantieel minder groot is dan eerder aangenomen. Daarom wordt een groot deel van de bouwgronden voorlopig niet ontwikkeld. Het gaat hierbij om de projecten De Flier, Doornsteeg en Nijkerkerveen. Dit leidt tot een waardevermindering van de gronden met circa € 18 miljoen euro. De gemeente heeft voldoende reserves om dit bedrag te dekken. De exacte omvang en dekking volgen bij de vaststelling van de Jaarrekening 2012 in mei 2013.
NIJKERK - De economische situatie blijft aanhoudend slecht. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Nijkerk heeft daarom marktonderzoek laten doen naar de afzetmogelijkheden van woningen en bedrijventerreinen. Uit dit onderzoek blijkt dat de vraag naar nieuwbouwwoningen en bouwkavels voor bedrijven substantieel minder groot is dan eerder aangenomen. Daarom wordt een groot deel van de bouwgronden voorlopig niet ontwikkeld. Het gaat hierbij om de projecten De Flier, Doornsteeg en Nijkerkerveen. Dit leidt tot een waardevermindering van de gronden met circa € 18 miljoen euro. De gemeente heeft voldoende reserves om dit bedrag te dekken. De exacte omvang en dekking volgen bij de vaststelling van de Jaarrekening 2012 in mei 2013.
De gemeente Nijkerk heeft in het verleden een actieve grondpolitiek gevoerd. De gronden van de drie projecten zijn grotendeels begin jaren ’90 voor eigen rekening en risico gekocht. Vanaf het moment van kopen is de rente (circa 4 %) jaarlijks bijgeschreven op de aankoopkosten, waardoor de boekwaarden zijn verdubbeld. Het bijschrijven van rente in de grondexploitatie is gebruikelijk en dat kon ook omdat de waarde van onroerend goed meer toenam dan de jaarlijkse rentekosten. De gemeente Nijkerk is de afgelopen jaren terughoudend geweest wat betreft het aankopen van bouwgrond.
Beperken financiële risico’s
Tot aan de zomervakantie van 2012 merkten bedrijven wel dat het economisch minder ging, maar er vielen nauwelijks ontslagen. Ook de productie van woningen ging onverminderd door. Zo zijn er in 2012 nog 293 woningen gebouwd in de gemeente Nijkerk. Na de zomer 2012 werd de impact van de economische crisis zichtbaar. Het aantal uitkeringsgerechtigden nam fors toe. Daarnaast waren er diverse private partijen die hun verplichting aan de gemeente niet meer konden nakomen. Deze signalen samen met de resultaten van recent woningmarktonderzoek, het actuele marktonderzoek Bedrijven en een aanscherping van de richtlijnen van de commissie Besluit begroting en verantwoording (BBV) geven nu aanleiding om financiële maatregelen te treffen.
Besluitvorming
Het voorstel voor de waardering van de gronden moet nog door de gemeenteraad worden vastgesteld. Naar verwachting behandelt de raad dit in De Mening ABM op maandag 11 maart en Het Besluit van 28 maart 2013.
