Bouw Doornsteeg fase 3 na vertraging begonnen
Die vertraging (van ongeveer driekwart jaar) kwam door de aanvraag van natuurvergunningen.
Dit project heeft te maken met nieuwe regels rond stikstof en stelt hoge eisen aan waterberging.
Eerste bouw is een feit
Op 4 september 2025 is de bouw gestart van het appartementengebouw van Woning Stichting Nijkerk (WSN). Dit gebouw telt 32 appartementen. Dit is een belangrijke stap, want dit gebouw en de bijbehorende geluidswal moeten eerst klaar zijn. Daarna kunnen de andere woningen worden gebouwd.
De gemeente verwacht dat de verkoop van de overige woningen nu snel zal gaan. Ongeveer elke vier maanden start de verkoop van een nieuw deel van de wijk.
Hogere geluidswal en uitkijkpunt
De bouw van een nieuwe geluidswal is ook in volle gang. Deze wal wordt veel hoger dan de oude. De nieuwe wal wordt minimaal 10 meter hoog. Bovenop de wal komt een parkzone met een speciaal uitkijkpunt. De nieuwe geluidswal is naar verwachting eind 2026 klaar.
Slimme oplossingen voor water
Een belangrijke eis voor de wijk is dat er genoeg ruimte is om water op te vangen. Dit gebeurt via waterbergingen ('wadi’s') en groene zones. Daarnaast komen er slimme oplossingen bij de woningen zelf:
Alle platte daken van bergingen en garages krijgen een sedumdak (een dak met plantjes).
Alle woningen krijgen een regenton.
Deze maatregelen zorgen voor een langzamere afvoer van regenwater. Ook zijn er extra voordelen: de sedumdaken zijn goed voor vogels en insecten, verminderen hitte. Toekomstige bewoners moeten de sedumdaken en regentonnen onderhouden.
Stikstof en hoogbouw
Het project heeft nog te maken met de stikstofregels. Het is nodig dat er later alsnog een vergunning wordt aangevraagd. De gemeente verwacht dat dit pas in het najaar van 2026 kan, wanneer de provincie Gelderland nieuwe regels heeft gemaakt.
De bouw van het hoge gebouw met een gezondheidscentrum zal later starten. Door de gestegen bouwkosten is dit een ingewikkelde opgave. De gemeente houdt hier rekening mee om hinder voor de nieuwe bewoners te voorkomen.
