Gemeente gaat door met handhaven op Bad Hulckesteijn
Vorige week stelden wij daar een aantal vragen over. Hier de antwoorden van de gemeente.
Vraag 1: Hebben we in onze gemeente alleen met Bad Hulckesteijn te maken, of zijn er meer vakantieparken, waar permanente bewoning vermoed wordt.
Na de analyse van Ariadne is gekozen om te starten met Bad Hulckesteijn. We hebben wel signalen dat er ook op andere vakantieparken in de gemeente Nijkerk permanent wordt bewoond. Deze parken worden op een later moment ook gecontroleerd.
Vraag 2: nijkerk.nieuws.nl wil graag weten hoe de handhaving precies in zijn werk gaat. Wat willen de uitvoerders weten van mensen, die ze controleren op de parken en welke boodschap krijgen de bezochte mensen. Met welke frequentie wordt er gecontroleerd?
De handhaving richt zich op het niet recreatief gebruik van de vakantiewoningen. Volgens de omgevingswet is het niet toegestaan om de vakantiewoningen te gebruiken voor bewoning. Op basis van de controle wordt aan de hand van vragen beoordeeld of de betreffende persoon de vakantiewoning recreatief gebruikt of dat er permanent gewoond wordt. Daarnaast controleren we of de persoon ergens staat ingeschreven. Is dat niet het geval, dan schrijven we de personen in op het huidige adres. Dit is verplicht volgens de wet basisregistratie personen (BRP). Uit onderzoek blijkt dat juist mensen met een zorgbehoefte in recreatiewoningen verblijven. Door hen in te schrijven, kunnen we ook mensen met een zorgbehoefte bereiken. Daarnaast kijken we per bewoner of deze persoon behoefte heeft aan ondersteuning vanuit de gemeente. Zo zijn er al 2 zorgcasussen aangemaakt door de controles op het park. De frequentie van de controles verschilt, maar komt gemiddeld neer op een keer in de maand.
Vraag 3: Wat is nu precies toegestaan en wat niet? Verhalen gaan, dat langer dan 1 maand in een vakantiehuis verblijven eigenlijk al verboden is, Een vakantiewoning een paar maanden betrekken omdat je huis verbouwd wordt, zou ook niet meer mogen.
De maatstaf blijft: Is het recreatief of niet. Wanneer iemand een vakantiewoning bezit naast een andere woning waar de persoon ingeschreven staat is het toegestaan om een maand in de vakantiewoning te verblijven als dit recreatief is. Het wordt anders wanneer iemand een vakantiewoning aanschaft om daar vervolgens te wonen en vanuit daar iedere dag naar het werk te gaan etc. Er zijn natuurlijk grensgevallen waarbij iemand voor een paar maanden in de vakantiewoning verblijft ter overbrugging van een andere woning die nog niet bewoonbaar is. Daar gaan we dan ook coulant mee om, maar we verzoeken de eigenaar wel om uiterlijk na zes maanden de woning weer recreatief te verhuren.
Vraag 4: Als er gehandhaafd wordt en mensen hun vakantiehuis moeten verlaten en/of verkopen, biedt de gemeente dan een helpende hand Zo ja, waar bestaat die dan uit. Zo nee, waarom niet?
De handhaving richt zich te allen tijde op de eigenaar van de woning en op de bewoners. De bewoners verwijzen wij door naar alle alternatieve woonopties of organisaties die hen daarbij kunnen ondersteunen. De eigenaren bieden wij geen ondersteuning. De geldende wet en regelgeving is leidend voor de eigenaren van de vakantiewoningen.
Vraag 5: Blijft de gemeente bij het standpunt te blijven handhaven, of geeft ze gevolg aan de oproep van de minister om te gedogen. nijkerk.nieuws.nl verwacht hier geen antwoord over de interpretatie van het woord gedogen, want dat is - zo begrepen wij onlangs - een nogal ingewikkeld begrip.
Vanuit de gemeente Nijkerk zijn wij van mening (net als het merendeel van de gemeenten in Gelderland) dat het toestaan van permanente bewoning op vakantieparken een kortetermijnoplossing is die mogelijk in de toekomst meer problemen zal veroorzaken dan dat het een oplossing zal bieden. Wij zullen daarom blijven handhaven tenzij er wettelijk andere wetgeving wordt vastgesteld.
Vraag 6: Welke positie hebben de eigenaren van de vakantieparken, die de huizen verkocht hebben, in dit probleem?
Dat is een civielrechtelijke verstandhouding tussen de parken en de eigenaren van de huisjes.
