Huurders Nijkerk geven lagere cijfers dan in 2024

Huurders van woningcorporatie WSN in Nijkerk geven hun woning en buurt iets lagere cijfers dan twee jaar geleden. Dat blijkt uit het onderzoek Woonbeleving 2026.

HuurdersOrganisatie Nijkerk (HON) liet de uitkomsten zien tijdens een thema-avond. De avond was op maandag 21 september in De Schakel aan de Oranjelaan.

HON voerde het onderzoek samen met WSN uit. Er gingen 3.096 uitnodigingen uit. In totaal reageerden 480 huurders. Dat is 15,5%. In 2024 was dat nog 25,7%.

Alle zes de onderdelen scoren lager dan in 2024. De kwaliteit van de woning kreeg een 7,4. In 2024 was dat een 7,5. Onderhoud door WSN ging van 7,1 naar 7,0. De buurt daalde van 7,5 naar 7,2. Thuis voelen in de buurt ging van 7,2 naar 7,0. Veilig voelen in de buurt daalde van 7,9 naar 7,7. De leefbaarheidsscore ging van 7,4 naar 7,1. Van de huurders geeft 89% de eigen woning een 6 of hoger.

Koelen in de zomer krijgt het laagste cijfer: een 5,5. In 2024 was dat een 6,4. Van de huurders heeft 27% last van vocht en schimmel. In 2024 was dat 29%.

Huurders onder 24 jaar geven de leefbaarheid een 5,2. Gezinnen met kinderen geven een 6,3. Bij 65-plussers is dat een 7,5. De inzet van WSN voor een prettige en veilige buurt krijgt een 6,7. Van de huurders geeft 56% hier een voldoende.

Huurders konden aangeven waar HON en WSN zich op moeten richten. Zij mochten twee antwoorden geven. Betaalbaarheid van woningen staat bovenaan met 66%. Daarna volgen onderhoud (41%) en beschikbaarheid van woningen (36%). Leefbaarheid in de wijk krijgt 20%. Dienstverlening en communicatie van WSN krijgt 16%.

Van de huurders wil 85% dat HON hun belangen behartigt. Van de huurders kent 60% HON.

In 2025 kwamen er in de gemeente Nijkerk 428 nieuwe woningen bij. Daarvan zijn er 318 sociale huurwoningen. Het gaat onder meer om 252 flexwoningen in het project Wonen bij Jaap. Die zijn voor starters en jongeren. Daarnaast zijn 66 gewone sociale huurwoningen opgeleverd. Er zijn 2.100 woningzoekenden actief. De wachttijd voor een sociale huurwoning is 8 tot 10 jaar.

HON wil gemiddeld 75 sociale huurwoningen per jaar. De gemeente rekent met 50. HON wil ook 250 middenhuurwoningen. Die zijn bedoeld voor bijvoorbeeld verpleegkundigen, agenten en leraren. Zij verdienen te veel voor sociale huur. Voor een koopwoning verdienen zij te weinig.

HON noemt zes punten voor dit jaar. De organisatie wil de totale woonlast toetsen. Het gaat om huur, energie en gemeentelijke lasten. Ook wil HON sneller meer sociale huurwoningen. Hitte en vocht moeten deel worden van het gesprek over verduurzaming. HON wil daarnaast aandacht voor jongeren en gezinnen. Ook komt er een nieuwe website in begrijpelijke taal.

HON krijgt geld van WSN. Dat staat in de Wet op het overleg huurders verhuurder. Het budget over 2025 was € 48.000. HON gaf € 44.987 uit. Er bleef € 3.013 over. De grootste uitgave was communicatie: € 15.349. De nieuwsbrief kostte € 10.490. Het volledige jaarverslag staat op huurdersnijkerk.nl.

Op de thema-avond stonden vier kramen. Bezoekers konden terecht bij Buurtbemiddeling, Zuiver Zorg en de wooncoach van WSN. Ook de gemeente Nijkerk had een kraam. Zij gaf uitleg over aardgasvrij wonen in de straat of wijk. Ron J.C. Weil is voorzitter van HON.