Nijkerkse WOZ-waarden onder de loep
Woningeigenaren ontvangen deze maand hun WOZ-aanslag.
Onderzoek van Slimster wijst uit dat de geschatte WOZ-waarde vaak hoger is dan de verkoopprijs. Ook in Nijkerk. Hierdoor hebben huiseigenaren mogelijk te veel onroerendezaakbelasting (OZB) betaald, stelt het vergelijkingsplatform.
WOZ en verkoopprijs verschillen
Slimster onderzocht de WOZ-waarden van 2024. Deze worden geschat op 1 januari van dat jaar. Het platform vergeleek dit met de gemiddelde verkoopprijzen van heel 2024. In Nijkerk was de WOZ-waarde 3,2 procent hoger. Dit is bijna 18.000 euro. Mogelijk is hierdoor 14 euro te veel OZB betaald.
Gemeente reageert op cijfers
De gemeente Nijkerk neemt de bevindingen van Slimster serieus. Zij willen eerlijke WOZ-waarden. De gemeente legt uit waarom er verschillen zijn. De WOZ-waarde wordt altijd op 1 januari bepaald. Men kijkt naar verkoopcijfers, woningkenmerken en de markt. De gemiddelde verkoopprijs gaat over alle verkochte huizen in een heel jaar. Dit kan afwijken van de WOZ-peildatum.
Hogere WOZ is niet altijd meer belasting
Een hogere WOZ betekent niet altijd meer OZB. Als de totale WOZ-waarde in de gemeente stijgt, daalt het OZB-tarief vaak. Zo blijven de gemeentelijke inkomsten gelijk. De gemeente benadrukt ook dat de gemiddelde verkoopprijs geen volledig beeld geeft. Niet alle huizen worden verkocht en de verkochte soorten woningen wisselen steeds. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bevestigt dit.
Bron: Slimster en gemeente Nijkerk
