Overleg over bouwplan Poort naar Hoevelaken
Het bouwplan voor de Poort naar Hoevelaken in Nijkerk zorgt voor discussie.
De gemeenteraad keurde het plan in juni 2024 goed. Er was veel overleg met omwonenden. Toch heeft één omwonende bezwaar gemaakt. Dit bezwaar richt zich vooral op de hoogte, de grootte en de uitstraling van het gebouw.
Fractieleider Peter Collgnon (De Lokale PArtij) vroeg B&W om opheldering, want er zijn wel gesprekken gaande. Collignon was bang, dat daar wel eens uit zou kunnen komen, dat de bouwhoogte lager wordt, met ls gevolg: minder woningen
Gesprekken over bouwhoogte en woningen
De projectontwikkelaar praat nu met de bewoner die bezwaar maakte. Ze zoeken samen naar een oplossing. Bij die gesprekken is de gemeente niet betrokken. De gemeente vindt die gesprekken wel positief. Zo kan vertraging van de bouw worden voorkomen. Dat is goed, want er is grote behoefte aan (betaalbare) woningen.
Kaders voor het bouwplan
Het goedgekeurde plan voor de Poort naar Hoevelaken staat een maximale bouwhoogte van 20 meter toe. Het bestemmingsplan zelf noemt geen exact aantal woningen. Het geeft wel kaders. Bijvoorbeeld voor de maximale oppervlakte die bebouwd mag worden.
Eerder, in december 2021, stelde de gemeenteraad al kaders vast. Toen werd gesproken over maximaal 47 woningen. Ook moet het plan passen bij de Woonvisie 2020+. Dat betekent dat een deel van de woningen sociaal moet zijn. Een ander deel moet in het middensegment vallen. En een deel mag duur zijn.
Andere belangrijke punten
- Het aangepaste plan moet altijd passen bij het bestaande bestemmingsplan.
- Er moeten 21 sociale huurwoningen komen. Ook moeten er 10 middensegment woningen komen.
- De Adviescommissie omgevingskwaliteit (AOK) moet een positief advies geven. Zij kijken naar het ontwerp en hoe het gebouw in de omgeving past.
Minder woningen mogelijk
Als de projectontwikkelaar en de omwonende het eens worden over een lagere bouw, kan dat. Een kleiner aantal woningen dan de 47 is mogelijk binnen het bestaande plan. Het bestemmingsplan schrijft geen minimum aantal woningen voor. De gemeente wil wel graag dat er zoveel mogelijk woningen worden gebouwd. Ook wil de gemeente dat de aantallen betaalbare woningen hetzelfde blijven.
