Tien nieuwe woningen gepland op terrein van oliehandel Guliker

Het college van burgemeester en wethouders van Nijkerk heeft op 26 mei 2026 besloten in principe mee te werken aan een woningbouwplan aan de Nieuwe Kerkstraat 85-89 in Nijkerkerveen.

Op het terrein van de voormalige Oliehandel Guliker worden tien nieuwe woningen gebouwd. Daarnaast worden vier bestaande panden omgezet of officieel erkend als gewone woning.

De bedrijfsgebouwen op het achterterrein worden gesloopt. Daarna komen er tien grondgebonden woningen. Het gaat om twee seniorenwoningen en twee rijen van elk vier woningen. De woningen liggen rondom een gemeenschappelijk hofje. Het verkeer rijdt via de Nieuwe Kerkstraat.

Oliehandel Guliker stopte in 2017 met zijn activiteiten. Het bedrijf had onder meer een autogarage, een benzinepomp en een wasstraat.

Twee bestaande bedrijfswoningen op nummer 87 en 87a worden omgezet naar gewone woningen. In het pand op nummer 85 en 85a waren al twee appartementen gemaakt, zonder vergunning. Die situatie wordt nu officieel geregeld. In totaal komen er twaalf nieuwe wooneenheden bij. Volgens de gemeentelijke Woonvisie moeten daarvan acht woningen betaalbaar worden verkocht.

Het huidige bestemmingsplan staat woningbouw op deze locatie niet toe. Daarom is een speciale omgevingsvergunning nodig: een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, afgekort BOPA. De ontwikkelaar moet daarvoor eerst de vereiste onderzoeken uitvoeren. Daarna beoordeelt de gemeente de aanvraag samen met de Omgevingsdienst.

In het eerste kwartaal van 2026 zijn omwonenden al betrokken bij de plannen. Er was een digitaal informatieplatform, een inloopbijeenkomst en er werden keukentafelgesprekken gevoerd. Op basis van de reacties zijn het plan aangepast. De bouwhoogte ging omlaag en er werden afspraken gemaakt over erfgrenzen en privacy. Na het principebesluit volgt een nieuwe informatieavond.

Het terrein wordt ingericht als woonomgeving. Er komen voldoende parkeerplaatsen. In het midden van het hofje komt een ontmoetingsplek. Een bestaand trapveldje in de buurt wordt verbonden met het nieuwe hofje. Zo ontstaat een looproute van de Dirk Ruitenbeekstraat naar de Nieuwe Kerkstraat. Na afronding draagt de ontwikkelaar de openbare ruimte over aan de gemeente.

De gemeenteraad heeft drie weken de tijd om te beslissen of hij gebruikmaakt van zijn adviesrecht. Bij vijf of meer nieuwe woningen in Nijkerkerveen mag de raad het college bindend adviseren. Reageert de raad niet, dan handelt het college de aanvraag zelfstandig af.