Wachttijd sociale huurwoning loopt op tot 8 jaar
De woningnood in onze gemeente is groot.
Dat bleek op de jaarvergadering van de Huurders Organisatie Nijkerk (HON). Ongeveer honderd huurders kwamen hier onlangs op af. Het belangrijkste onderwerp was de verdeling van de huurwoningen.
Het aantal mensen dat een woning zoekt, stijgt hard. In één jaar tijd steeg dit aantal van 1.656 naar 2.111. In de hele regio zoeken ruim 29.000 mensen een woning.
Grote vraag, weinig aanbod
Er kwamen in 2024 maar 45 nieuwe sociale huurwoningen bij in onze gemeente. De kans op een woning is daarom klein. Een woningzoekende moet nu gemiddeld acht jaar wachten. Op een vrijgekomen woning reageren gemiddeld 400 mensen. Minder dan 10 procent van de woningzoekenden krijgt een woning. Vooral jongeren tussen 23 en 34 jaar hebben het moeilijk. Bijna de helft van alle woningzoekenden valt in deze groep.
Vorig jaar ging ruim de helft van de woningen (55%) naar inwoners van onze gemeente. Voor statushouders lag dit percentage op 13%. 13 mensen een woning toegewezen op basis van urgentie.
Doorstroming als oplossing
Een groot deel van de eengezinswoningen (41%) wordt bewoond door mensen ouder dan 60 jaar. Vaak wonen daar één of twee personen. De HON ziet hier een kans. Als deze mensen verhuizen naar een kleinere, beter passende woning, komt er ruimte vrij voor gezinnen. Onderzoeksbureau RIGO noemt dit het principe van doorstroming. Dit gebeurt niet vanzelf. Huurders moeten beter weten wat hun mogelijkheden zijn. Ook is financiële hulp soms nodig. Daarom organiseert de WSN op 22 oktober een speciale miniwoonbeurs voor ouderen in het gemeentehuis.
De wooncoach helpt
Woningstichting Nijkerk helpt huurders die willen verhuizen. Daarvoor is een speciale wooncoach aangesteld. Huurders die meedoen aan de doorstroming, houden 75 procent van hun opgebouwde inschrijfduur. Hierdoor maken ze meer kans op een nieuwe woning. Extra voordelen zijn lagere energielasten en soms het niet hoeven opknappen van de oude woning.
De HON benadrukt: "Niemand is verplicht te verhuizen, maar het kan wel een sleutel zijn om de druk op de woningmarkt te verlichten."
Feiten en cijfers woningmarkt Nijkerk
Aantal actief woningzoekenden: 2.111 (was 1.656 in 2023)
Regio FoodValley: 29.251 woningzoekenden (was 22.008)
Nieuw aanbod sociale huurwoningen in Nijkerk: ca. 45 in 2024
Gemiddelde wachttijd: 8 jaar
Gemiddeld aantal reacties per woning: 400
Slaagkans woningzoekende: minder dan 10%
Woningen toegewezen aan Nijkerkers: 55%
Woningen toegewezen aan statushouders: 13%
Eengezinswoningen bewoond door 60+: 41%
