Woningmarkt in onze regio blijft stijgen, kansen voor starters

10 apr , 20:01 • Huizenpagina

De woningmarkt in deze regio blijft in beweging.

In het eerste kwartaal van dit jaar zijn er meer woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Ook de prijzen van huizen zijn gestegen. Opvallend is de toename van voormalige huurwoningen die te koop komen, wat kansen biedt voor starters op de woningmarkt.

Hoogste prijsstijging in onze gemeente

De gemiddelde prijs van een woning in de buurt is nu € 561.000. Dit is een stijging van 11,4% ten opzichte van begin 2024. Landelijk gezien is de prijsstijging 9,7%. Binnen de regio zijn er grote verschillen tussen gemeenten. Zo steeg het aantal verkopen in Soest met 32,7%, terwijl het in Baarn juist daalde met 20,2%.

Nijkerk had de hoogste prijsstijging (17%), terwijl de verkooptijd in Bunschoten flink opliep (55 dagen). Volgens Robert van Oossanen, voorzitter van NVM regio Eemland, laat dit zien dat de woningmarkt steeds lokaler wordt. "Flexibel zijn in locatiekeuze kan de kansen voor woningzoekenden vergroten," aldus Van Oossanen.

Voormalige huurwoningen en nieuwbouw

Een opvallende ontwikkeling is de toename van voormalige huurwoningen die te koop komen. Deze woningen zijn relatief klein en goedkoper, waardoor ze interessant zijn voor starters. Ongeveer een op de vijf verkochte woningen was in het afgelopen kwartaal een voormalige huurwoning. Ook zijn er positieve signalen over de nieuwbouw. Hoewel het aanbod nog steeds achterblijft bij de vraag, zijn er voorstellen gedaan aan de minister om de nieuwbouw te stimuleren.

Krapte en kansen

De woningmarkt in de omgeving is krap, vooral in Amersfoort en Woudenberg. Tussenwoningen zijn erg gewild en worden vaak boven de vraagprijs verkocht. Volgens makelaars zijn er echter wel kansen voor kopers, vooral door de toename van voormalige huurwoningen en de groei van het nieuwbouwaanbod.