INGEZONDEN BRIEF: EuroParcs gedwongen tot uitzettingen na breuk met Gemeente Nijkerk
ODDV onder vuur: EuroParcs gedwongen tot uitzettingen na breuk met Gemeente Nijkerk
Pilot eenzijdig ingetrokken – tientallen huurders voor kerst in onzekerheid op Bad Hulckesteijn
NIJKERK – Beste Lezer, wat bedoeld was als een zorgvuldig afgestemd pilotproject tussen de Gemeente Nijkerk, EuroParcs en de Belangenvereniging Bad Hulckesteijn (BVE), is deze week geëindigd in een bestuurlijke explosie. De gemeente heeft volgens betrokken partijen eenzijdig de stekker uit het maandenlange overleg getrokken, waarmee alle afspraken rondom gedoogconstructies en tijdelijke ontheffingen in één klap zijn weggevaagd.
De gevolgen zijn direct voelbaar: huurders met oneigenlijk gebruik moeten per 31 januari 2026 vertrekken, en eigenaren worden binnenkort mogelijk ook verplicht hun “oneigenlijke gebruik” te beëindigen. EuroParcs ziet zich gedwongen tot massale opzeggingen vanwege opgelegde dwangsommen door de ODDV namens de gemeente Nijkerk voor overtredingen van het bestemmingsplan
ODDV grijpt macht – pilot opgeblazen
Uit de raadsbrief die in handen is van betrokken partijen en het genoemde onderzoeksverslag(= brief aan EP dat jurdische gebruik beperkt is tot 3 weken toerisme) blijkt dat de adviezen van de Omgevingsdienst ODDV een cruciale rol spelen bij het beëindigen van de regeling zoals in de Pilot afgesproken met de gemeenteNijkerk. Volgens de BVE heeft de ODDV structureel een koers gevaren die haaks stond op de gemaakte afspraken binnen het pilot overleg(eerste afspraak 7 april 2025)
Zo zou de dienst bij individuele ontheffingen tegelijkertijd dwangsommen opleggen aan de grondeigenaren(0ngeveer 80% is prive bezit , 20 % is van Europarcs)In één zaak zou een medewerker van ODDV een gebruiker zelfs verplicht hebben tot inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP) als voorwaarde voor ontheffing, terwijl EuroParcs tegelijkertijd een dwangsom kreeg opgelegd wegens juist dát gebruik en daarmee de dwang oplegde om de eigenaar grond om gebruiker zich uit te laten schrijven
“Bij een formele ontheffing hoort geen dwangsom. Dit riekt naar machtsmisbruik,” stelt de belangenvereniging.
ODDV registreert de opgelegde dwangsommen bovendien formeel, wat volgens juristen nadelig kan uitpakken voor de ondernemers die tevens eigenaar zijn van een huisje met dwangsom, dat betreft zowel EuroParcs als privé eigenaren. De consequenties zijn verstrekkend, niet alleen voor Bad Hulckesteijn, maar voor alle 50 EuroParcs-parken.
Gemeente overruled?
Volgens de BVE is de invloed van de ODDV inmiddels zó groot dat de ODDV j “de gemeente overruled" en feitelijk het beleid bepaalt in plaats van handhaaft.
De vereniging spreekt van een bestuurlijke chaos:
- Afspraken die in maanden overleg met burgemeester, ambtenaren en wethouder tot stand kwamen, worden plotseling ingetrokken.
- De gemeente meldt nu dat de BVE “slechts bijzitter” is geweest bij gesprekken met EuroParcs en wethouder Marianne Klein.
- Er zou volgens de gemeente een afspraak zijn gemaakt op 8 januari met de BVE en de nieuwe Wethouder maar de vereniging zegt daar geen enkele kennis van te hebben.
De brief waarmee de gemeente de pilot beëindigd, is volgens betrokkenen niet gebaseerd op onderzoek, maar feitelijk op een “juridische interpretatie door de ODDV”. Een zorgvuldig onderzoek naar de effecten van de in september gestarte pilot – zoals B&W aan de raad communiceert in haar raadsbrief – is volgens hen helemaal niet uitgevoerd.
“Vervelend kerstcadeau” voor bewoners
De gevolgen voor bewoners zijn groot. Ongeveer 49 huurders/gebruikers vallen onder lopende dwangsomzaken die juist alleen tegen de eigenaren grond lopen. Veel van deze huurders verblijven soms al jaren afwisselend op het park – vaak met medeweten van de gemeente, die ook tijdelijk inschrijvingen van huurders jarenlang toeliet zonder enige (huurcontract) controle.
“Het is een zeer vervelend kerstcadeau voor mensen die nergens anders heen kunnen.” aldus de BVE. Het beleid en handhaving van de gemeente Nijkerk dwingt Europarcs tot deze in humane acties
Nog Europarcs nog de belangenvereniging wil dat dit gebeurt. Juist in de pilot zou kunnen worden aangetoond dat deze verhuur die weliswaar nu strijdig is met het nieuwe bestemmings plan niet automatisch leidt tot minder maar juist tot meer toeristische kwaliteit.
EuroParcs zegt niet te willen overgaan tot onmiddellijke uitzettingen, maar stelt dat het door de gemeente en ODDV met de rug tegen de muur is gezet.
Achtergrond: gemeente liet inschrijving jarenlang toe
Opmerkelijk is dat de oorspronkelijke ‘bewoning’ zoals de ODDV het noemt, op het park mede ontstond doordat de gemeente jarenlang iedereen inschreef op dit adres, zonder controle op huurcontracten of toestemming van eigenaren.
Wij noemen dit “tijdelijk verblijven” daar er slechts tijdelijke verblijfsovereenkomst zijn.
Eigenaren van kavels en huisjes weten soms niet eens dat er mensen op hun adres stonden ingeschreven. Ook nu wil de Gemeente deze cijfers niet delen wegens AVG. Elke eigenaar kan zonder het te weten in overtreding zijn. Na meer dan een jaar zijn nog steeds niet alle chalets juist gecontroleerd.
De BVE stelt dat deze nalatigheid bij controle of inschrijving, door de gemeente ,nu volledig wordt afgewenteld op prive eigenaren, investeerders en EuroParcs.
Tripartite overleg keihard geklapt
Na een turbulent gesprek op 11 december tussen Wethouder, EuroParcs-CEO Bruil en ODDV-medewerker Tarah Bolk – waarbij ODDV “het hoogste woord voerde” eist de belangenvereniging nu dat ODDV bij een individueel vervolgoverleg met de Belangenvereniging, maar nog liever een volgende tripartite overleg van de belangenvereniging en Europarcs en de gemeente dat de ODDV niet meer aanwezig zou zijn. De ODDV gaat niet over beleid. Dat de ODDV de acties van de gemeente en het tripartite overleg, ziet als ondermijning van hun ODDV-handhavingsbeleid zoals zij dat hebben uitgezet, is niet ons probleem. WIJ ZIJN ER NIET VOOR DE HANDHAVING! De handhaving moet dienstbaar zijn aan het beleid van het bestuur en dienstbaar aan Burgemeester en Wethouders en dienstbaar aan het volk! Wij willen ontstane problemen praktisch en beleidsmatig op lossen in samenwerking
Het vervolg laat op zich wachten. Er is nog geen nieuwe datum voor overleg, maar de BVE wil na het gesprek met de wethouder direct terug naar het oorspronkelijke tripartite overleg. Hierin doen de gemeente, EuroParcs en BVE een gezamenlijke Pilot waarbij de basis een gezonde toeristische economie op Bad Hulckesteijn de basis is.
Er zal niet meer op Bad-Hulckesteijn worden gewoond, door een sterfhuisconstructie van 7-10 jaar voor de 8 huidige gevallen op ons park.(Dit gaat verder dan de Mona regeling die pas na 10 jaar wordt geëvalueerd)
En de gemeente stopt met inschrijvingen te doen op ons park en zal zo nodig na inschrijving direct controle doen en de betroffen persoon verzoeken zich weer uit te schrijven op straffe van een boete.
Een park waar volgens bewoners niets mis is
Volgens de BVE is het park juist een prachtig recreatiegebied, waar het gedoogde gebruik van enkele tientallen bewoners geen enkele belasting vormt voor de recreatieve functie.
“De realiteit is dat ODDV hier de macht grijpt en het overleg platlegt omdat de pilot hun handhaving ondermijnt.”
Conclusie
Wat bedoeld was als een zorgvuldig pilotproject om helderheid te scheppen, is geëindigd in een bestuurlijke clash tussen gemeente, ODDV , Belangenvereniging en EuroParcs.
- De huurders zijn de dupe.
- De exploitant vreest voor zware boetes
- En de gemeente Nijkerk kampt met een geloofwaardigheidsprobleem.
- Eigenaren twijfelen er aan om hun vakantie woningen in het geheel aan de verhuurmarkt te onttrekken: HET GEVREESDE RECREATIE LEK waarover ook het AD schreef.
- Waardoor op termijn verblijven op ons park slechts mogelijk is voor de happy few die zich puur een eigen tweede verblijf kunnen veroorloven. Als gevolg zal het park 60% van de tijd gewoon leeg staan en gaat er ook veel werkgelegenheid verloren.
Het laatste woord is hier nog lang niet over gezegd.
Wij van de Belangenvereniging roepen een ieder, raadsleden, ondrnemers die belang hebben bij toerisme, toekomstige klanten uit Nijkerk op om mee te helpen de gemeente in beweging te krijgen. Wij lopen nu vast op de ambtelijke molen en hebben uw hulp nodig.
Met vriendelijke groeten
Belangenvereniging Bad Hulckesteijn
