Nijkerkerveen wordt opgeknapt volgens model 3
Nijkerkerveen weer op het juiste voorzieningenniveau te brengen. Dat wilde de hele raad. Het ging er alleen nog over, wie in de plannenmakerij de komende tijd nu waar voor verantwoordelijk is.
Moet dan de gemeente zijn, of moet dat het overlegorgaan zijn: het COV. In dat COV zitten alle partijen, die straks verantwoordelijk zijn voor de exploitatie van de voorzieningen. Er ontspon zich een discussie over de verantwoordelijkheden van de gemeente en die van de burgers. Wethouder Windhouwer vond, dat de gemeente in het begin verantwoordelijk is, maar dat het stokje langzaam maar zeker over gedragen wordt aan het particulier initiatief.
Het voorstel van B&W werd aangenomen door alle partijen met uitzondering van PROgressief21. Het opgeluchte applaus van de Veenders op de tribune werd door de burgemeester overigens niet op prijs gesteld.
Model 3: alles aan het plein
In model 3 worden alle voorzieningen, met uitzondering van de binnensportvoorziening, onder één dak aan het dorpsplein gepositioneerd, op de huidige locatie van de Johannes Calvijnschool en de aangrenzende “Zonnehoflocatie”. De binnensportvoorziening blijft op de huidige locatie. In de (financiële) uitwerking van model 3 worden de volgende varianten meegenomen:
- Nieuwbouw sportzaal
- Nieuwbouw sporthal: niet mogelijk.
- Behoud Baggelaar
Behoud huidig kunstgrasveld: dit is als uitgangspunt gehanteerd voor de uitwerking.
Daarnaast is onderzocht in hoeverre het kunstgrasveld kan worden (her)ontwikkeld met woningbouw.
De woon-/zorgvoorzieningen worden als volgt gepositioneerd:
Huidige locatie Rootselaarschool: 20 zelfstandige (zorg)appartementen voor verzorgd wonen
Huidige locatie Concordia: woongroep van 2x 6 zorgeenheden beschermd wonen
Er is op de beschikbare locaties geen ruimte over voor het realiseren van koopwoningen.
Om een verkeersveilige, goede ontsluiting te realiseren naar en van de locatie, is het noodzakelijk drie blokken sociale “Zonnehofwoningen” te slopen. Deze woningen zijn eigendom van De Goede Woning. In dit model is sloop van alle woningen de enige bespreekbare optie voor De Goede Woning; instandhouding van enkele woningen is niet aan de orde. De Goede Woning heeft hierover in februari 2013 overleg gevoerd met alle bewoners. Alle bewoners hebben in het gesprek aangegeven niet te willen verhuizen. Als belangrijkste argument hiervoor wordt genoemd dat een vervangende locatie (zoals de Zonnehof) gelet op de ligging, de kwaliteit en de huurprijs naar verwachting niet kan worden aangeboden. Voor de bewoners zal een nieuwe woning naar verwachting financieel nadelige consequenties hebben, aangezien de huur hoger zal liggen en deze huurstijging niet volledig zal worden gecompenseerd door (indien van toepassing) huurtoeslag en reductie van bijvoorbeeld energielasten. Beleid van De Goede Woning is dat ze mensen niet gaat verplichten te verhuizen, het moet op vrijwillige basis gebeuren, ze gaat geen dwang uitoefenen. Als de gemeente en het COV de voorkeur geven aan dit model, dan zal de gemeente een uitplaatsingsprocedure moeten voeren en alle kosten voor haar rekening moeten nemen.
