Woningmarkt in onze regio rustiger, maar krapte blijft

Er komen meer woningen te koop in de regio Eemland. Toch is de vraag nog steeds groter dan het aanbod.

In het eerste kwartaal van 2026 verkochten NVM-makelaars 771 woningen in de regio. Dat is 3 procent meer dan een jaar eerder. Het aantal woningen te koop steeg met 31 procent. Woningen worden gemiddeld binnen drie weken verkocht.

De gemiddelde verkoopprijs was €565.000, een stijging van 3,6 procent ten opzichte van 2025. Landelijk was dat 2,7 procent. Vrijstaande woningen stegen het hardst: 11,1 procent. Twee-onder-een-kapwoningen werden 7,7 procent duurder.

In Amersfoort werden 10 procent meer woningen verkocht dan een jaar geleden. Toch heeft de stad het minste aanbod van de regio. De krapte-indicator staat op 1,6. Meer dan 80 procent van de woningen wordt er boven de vraagprijs verkocht. Landelijk is dat 67 procent.

Robert van Oossanen, voorzitter van NVM-afdeling Eemland: "Kopers krijgen wat meer ademruimte. Maar voor starters en doorstromers blijft het een grote uitdaging om iets passends en betaalbaars te vinden." Hij verwacht op korte termijn geen einde aan de schaarste. Aan verkopers geeft hij mee: "Reken jezelf niet rijk. Tientallen kijkers en blind overbieden is niet meer vanzelfsprekend."